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L OJA NOVA / LOCAÇÃO – VILA SCARPELLI – SANTO ANDRÉ/SP

Excelente oportunidade comercial em localização estratégica de Santo André!

Loja nova com aproximadamente 396 m², localizada em ponto de destaque na esquina da Av. Pereira Barreto com a Av. Caminho do Pilar, uma região de grande circulação de pessoas e veículos e com forte presença de empreendimentos residenciais.

O imóvel oferece excelente visibilidade, amplo espaço interno e 10 vagas de estacionamento, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e visitantes.

Com pé-direito de aproximadamente 3,50 metros, a loja apresenta ótimo potencial para diferentes tipos de negócios, podendo ser adaptada conforme a necessidade da operação.

Destaques do imóvel:

• 396 m² de área
• Loja nova
• Localização de esquina
• 10 vagas de estacionamento
• Pé-direito de 3,50 m
• Alto fluxo de pessoas e veículos
• Região com diversos edifícios residenciais
• Excelente visibilidade comercial
• Fácil acesso à Rodovia Anchieta
• Próxima ao centro de Santo André e São Bernardo do Campo
• Possibilidade de locação parcial, com opções de aproximadamente 182 m² ou 214 m²

A localização estratégica e a flexibilidade de utilização tornam o imóvel uma excelente opção para lojas, clínicas, academias, escritórios, serviços, mercados, operações de atendimento ao público e outros negócios, conforme a atividade e as normas aplicáveis.

IPTU: sob consulta.

Condomínio: o valor está sujeito a alterações conforme deliberações condominiais e poderá variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio, incluindo itens como água, energia elétrica, conservação, manutenção e demais custos operacionais.

Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma região consolidada, com grande circulação e fácil acesso!

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.